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题目
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小林手中有现金60万元,想用这笔钱开一个服装店,预期年收益率为10%。小林妻子认为,现在房价每年也会上涨8%,可以再从银行贷款140万元买一套价值200万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为5.5%,且利息一年后一次性支付)。 经考虑,小林采纳了妻子的建议进行房产投资。小林之所以作出这种选择,是因为在不考虑税费等因素的情况下,买房比开服装店 (     )
①年预期收益增加7.7万元          ②年预期收益率高13.83%
③年预期收益增加2.3万元          ④年预期收益率高3.83%
A.①②B.②③C.①④D.③④

答案
D
解析

试题分析:原来投资方案可以获利60万×10%=6万元,贷款买房的收益是:200万×8%-140万×5.5%=8.3万元,因此,买房收益多2.3万元,③符合题意;买房收益率8.3÷60,约为13.83%,而服装店的年收益率为10%,比开服装店收益率约高为3.83%,④符合题意。故选D。
核心考点
试题【小林手中有现金60万元,想用这笔钱开一个服装店,预期年收益率为10%。小林妻子认为,现在房价每年也会上涨8%,可以再从银行贷款140万元买一套价值200万元的房】;主要考察你对生产与消费等知识点的理解。[详细]
举一反三
2013年9月25日,苹果iPhone 5s土豪金版(行货)在“中关村手机商城”首先到货,最新报价7800元。苹果iPhone 5s在核心方面首次采用64位苹果A7处理器,支持Touch ID指纹识别技术。每一次苹果新产品的出现,都会引来一大片的“果粉”为之倾倒,苹果的成功以及“果粉”的出现说明(    )
①企业应该通过科技创新,形成品牌效应,促进企业发展
②企业需要缩短个别劳动时间,获得更大的竞争优势
③企业应该为消费者着想,生产适销对路、质量上乘的商品
④消费者在购买商品时最主要的是考虑商品的使用价值
A.①④ B.②③C.①③D.③④

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肖先生准备与几位朋友合作创办一家有限责任公司。下列不符合设立有限责任公司规范的是(   )
①公司按出资比例行使表决权          ②发起人在2人以上200人以下
③公司财务不必向全社会公开          ④股份转让不必须征得其他***同意
A.①④B.①③C.②④D.②③

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“失业怪圈”(家庭成员失业——家庭贫困——家庭教育支出减少——家庭成员科学文化素质和劳动技能低——引发新一轮就业困难)的破解成为政府特别关注的问题。你认为政府应该做的是( )
①统筹安排劳动者就业             ②改善就业结构、加强职业培训
③加强引导、完善市场就业机制     ④转变就业观念、提高职业技能
A.③④B.②④C.①③D.②③

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改革开放以来,我国中小企业发展如下所示
名 称
企业数
所创造的最终产品和劳务价值
提供城镇就业岗位
发明专利
新产品开发
占全国比重
99%以上
60%
75%
65%
80%
由此可见,发展中小企业有利于( )
① 推动科技进步,催生新兴产业                           
② 提高国有企业的经济效益  
③ 促使非公有制经济成为社会主义市场经济的主要组成部分   
④ 繁荣城乡市场,增加就业
A.①④      B.①③        C.②④      D.③④
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A 公司拟巨资购入S 公司发行的股份,双方将在多领域进行深入合作,预计这一合作在未来三年内将给S 公司带来大约3.8 亿美元的收入。该消息一经披露,引发S 公司股价大幅飙升。A 公司与S 公司的合作消息推动了股价上升,说明
A.股价受公司经营状况预期的影响B.企业***对股价会产生有利影响
C.股价上升主要是由相关消息推动的D.股票是一种高收益的投资方式

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