题目

.关于建筑物区分所有权,下列哪一种说法是正确的?（ ）
A.区分共有人可以请求分割共有部分
B.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
C.区分所有权人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其分担,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
额 还有D选项.没复制上刚刚.
C项说的是共有部分,我觉得共有部分应给不能转让吧、

提问时间：2021-04-01

答案

D 正确的.
区分所有人对专有部分享有单独所有权,共用部分享有共有权.区分所有人的共有权与房屋所有权密切相伴,不能分离,在转让房屋所有权时必然转让共有部分的共有权,且区分所有人不得就共有部分请求分割,故A、B、C都错.
根据《中华人民共和国物权法》
　第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定.