题目

资产评估一个选择题：在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,
在采用假设开发法评估土地使用权价格时,假设总建筑费用为100万元,第一年投入60%,第二年投入40%,年折现率为10%,则总建筑费为多少?求达人列出解题过程,谢谢.

提问时间：2021-02-07

答案

如果以第0年为基期（基准日）,则关键看如何假设资金投入,如：1、假设资金均匀投入,即每年的建筑费用是在一年当中均匀发生的,则：总建筑费=100*60%/(1+10%)^0.5+100*40%/(1+10%)^1.5=91.88万元2、假设资金在每年年末...