题目

房子的面积计算是以地基计算的?还是包括屋檐一起计算的?现在准备建房跟邻居产生了矛盾!
因为邻居的房子比我的房子高,他的屋檐是伸展出来的,应该有半米左右.而地面中间的缝隙是我家占用了的,只是我家还没有办理土地归属权,现在邻居说他的面积是以屋檐来计算他的地基面积的!请问这合理吗?

提问时间：2020-12-20

答案

不合理,宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地.宅基地面积确定要以批准使用的面积为准,一般情况下它与建筑面积没有关系.作为房屋的附属物,在拆迁时可适当补偿,但不能作为房屋的面积.