题目

市场在资源配置中起决定性作用.如果是基础作用呢?希望能通俗易懂地解答.

提问时间：2020-10-09

答案

在十八界三中全会前市场是“基础性作用”,在这之后是“决定性”作用.这里面有两个东西,一是市场自发调节,一是国家宏观调控,简单说,就是谁主谁辅的问题.
以“决定性”为例：市场在资源配置中起决定性作用,就是以商品价值规律为指导,直接表现为供过于求和供不应求.假如房源越来越多,买的人（刚需）越来越少,那房价就会下跌,就不会有热钱进入房市.房源很少,买的人多（刚需）,房价就会上涨,热钱就会进来投资,提供房源,满足需求,一直到供过于求,房价下跌,投资退出.这就是市场的资源配置作用.也就是说,国家会让市场去自己识别房市,该涨就涨,该跌自动会跌,这是一种合理的、也是理想的模式.
但是,市场由于资本等因素的存在,钱说了算,很多情况下,不能向“想要的方向”发展,这就需要国家干预,这就是“宏观调控”.比如：某市城市化发展迅速,住房需求不断扩大,房价走高,因为新的楼盘很少.这就可以适度提前出让建设用地,用以住房建设,如果几年内出让过多,房价就会下跌.再比如：某市规定,二套房提高首付金额.这就是控制房源,抑制房价的措施.
事实情况下,市场和国家会同时起作用.以房地产为例,市场以房价为表现,国家宏调的主要表现有货币政策（利率）、土地政策等.
那目前来看,“决定性”到底是什么意思呢?以前的“基础性”时代,国家把开发商惯坏了,而开发商带给政府的是太多泡沫；现在的“决定性”时代,国家给他们断奶了,不管是虚胖还是强壮,该死就死,该活就活.那就是说,在将来,房价由市场说了算,国家只看、少管,把泡沫尽量挤干.短期内,房价还会上涨；长期看,下跌是必然趋势.除非,中国的城市化进程快到难以想象.