题目
题型:不详难度:来源:
自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。造成房价居高不下的原因主要有:土地成本高,征地拆迁成本高,市政配套等行政事业收费高,经济适用房供应量不足,市场需求量大,此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。从2005年以来,国家一直规范房地产市场、调控房价,收到了一定的效果。直至2010年,国务院重拳出击,进一步采取更为严格的差别化住房信贷政策、税收政策等有针对性的措施。
请你根据这一事实,结合自己所学的知识,回答下面的问题。
(1)你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些?(10分)
(2)对于房地产企业来说,如何应对未来房产价格的回落?(11分)
答案
(1)(10分)
①价值决定价格。
近年来,随着建筑材料价格、工人工钱等的提高,商品房的成本(价值量)也随之增加,所以商品房的价格会上涨。
②供求影响价格。
随着人民生活水平的提高,居民对商品房的需求增加,商品房供不应求,导致商品房价格上涨。(谈及其他不同目的的需求导致商品房需求增加也可酌情给分)
(2)(11分)
①调节生产,一些企业转而生产其他产品,促使房地产企业优胜劣汰;
②促使企业加强管理,降低成本,提高竞争力;
③不断创新,开发出更多的适合不同层次购房者者需要的商品房。
解析
核心考点
试题【(21分)自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。造成房价居高不下的原因主要有:土地成本高,征地拆迁成】;主要考察你对价格等知识点的理解。[详细]
举一反三
小题1:住房关系到广大百姓的切身利益。国务院相继出台完善促进房地产市场健康发展的政策措施。下列组合中能在一定程度抑制商品房价格过快上涨的措施是
A.鼓励居民用自有资金购房对城市商品房实行限购增设和征收房产税 |
B.增加社保房供应提高购买多套住房按揭首付比例提高商品房交易税率 |
C.适当提高银行贷款利率大幅提高商品房交易税率减少商品房建设用地 |
D.提高土地出让金首付比例严厉打击房地产炒作行为降低商品房交易税率 |
A.减少 | B.增加 | C.不变 | D.不确定 |
小题1:实行居民生活用电阶梯式递增电价
①有利于改善我国电价结构,反映了我国电力资源紧缺状况
②有利于发挥价格的杠杆作用,抑制能源的不合理消耗
③有利于促进供电企业努力降低成本,提高经济效益
④有利于促进我国产业结构的调整升级,增加国家财政收入
A.①② | B.②③ | C.①②④ | D.②③④ |
①通过人大代表或政协委员反映 ②通过信访、网络等形式直接向政府有关部门反映
③通过社会听证制度来反映情况 ④采访市民了解情况或直接参加网上评议政府活动
A.② | B.②③ | C.①②③ | D.①②③④ |
A.人们消费兴趣的变化 | B.供求关系的变化 |
C.月饼价值的变化 | D.月饼质量的变化 |
A.始终与商品的价值相一致 |
B.随着纸币价值的变化而变化 |
C.由价值决定并反映市场的供求状况 |
D.随着劳动生产率的提高而提高 |
结合所学的经济生活知识,请你说说手机价格下降的原因有哪些。(20分)
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