题目
题型:不详难度:来源:
随着房地产市场的发展,贷款买房的人越来越多;同时,一部分人还贷压力增大,都市出现“房奴”一族。据调查,我国31.8%的房贷一族,每月还贷款占月收入的50%以上,是名副其实的“房奴”。他们不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没有时间享受生活。按国际通行看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。
目前,在高价房的重压下,我国居民可支配收入的近20%被用于购房。同时,中低收入家庭一味追求住房的高档次也是“房奴”出现的重要原因。为此,温家宝总理主持召开了国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,遏制部分城市房价过快上涨的势头。
请运用经济生活的知识分析都市“房奴”现象产生的原因及房产价格回落的影响。(11分)
答案
(1)①物价水平影响人们的家庭消费水平。在家庭收入一定的情况下,房价过高会导致家庭消费水平的下降,房价过高是导致“房奴”出现的重要原因。(2分)
②收入是消费的基础和前提。贷款消费是预支未来收入进行的消费。因此,在选择贷款消费的同时,应把贷款的数额控制在自己的还贷能力之内。如果贷款购房超出还贷能力,会挤占其他家庭消费支出,从而降低生活水平和质量。(2分)
③人们的消费行为受消费心理的影响。一部分人在住房消费中存在从众心理,盲目追求住房的高档化,也是导致“房奴”出现的重要原因。(2分)
(2)①房产价格回落对人们生活的影响:房产价格回落,意味着人们购买商品房的成本下降,可以增加人们的住房需求量,提高人们的生活水平。(3分)
②房产价格回落对房地产企业生产经营的影响:调节生产规模或转而生产其他产品;促使房地产企业加强管理,提高劳动生产率,降低成本,提高竞争力,促使房地产企业优胜劣汰;使得房地产企业不断创新,提高产品质量,开发出适合消费者需要的住房产品。(3分)
解析
试题分析:(1)本题第一小问要求学生分析“房奴”现象产生的原因。该题并未限定答题所用知识点的具体角度,解答本题需要学生对材料进行细致的分析,从中找到答题的思路。题中材料“中低收入家庭”、“高价房”、“一味追求住房的高档”等是解答本题的关键性词语。解答本题学生可从收入对消费的影响、物价对消费的影响、消费心理对人们消费行为的影响等角度展开说明。
(2)本题第二小问要求学生回答房价回落的影响。解答本题需要学生回忆课本基础知识,从商品价格变动对人们生活及社会生产两个方面去展开说明。
核心考点
试题【阅读材料,回答问题。随着房地产市场的发展,贷款买房的人越来越多;同时,一部分人还贷压力增大,都市出现“房奴”一族。据调查,我国31.8%的房贷一族,每月还贷款占】;主要考察你对价格等知识点的理解。[详细]
举一反三
①市场需求直接决定商品的价格
②政府应履行公共服务职能,调动农民的生产积极性
③市场调节具有盲目性,应引导农民掌握市场信息
④价格变动影响生产,农民需要增强风险意识
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
A.2200万元 | B.2750万元 | C.2500万元 | D.3025万元 |
①消费者对茅台酒的需求量增加 ②茅台酒的社会劳动生产率提高
③2011年下半年粮食价格上升 ④茅台酒供给量增加
A.①② | B.②③ | C.①③ | D.②④ |
A.24元 | B.48元 | C.72元 | D.40元 |
①如果高档耐用品在N点,呈现买方市场,其替代产品需求量增加
②如果生活必需品在M点,呈现卖方市场,其互补产品需求量增加
③单个交换过程看,Q点处于等价交换,M N点处于涨落状态,但不能无限涨落
④农副产品在M、N、Q点弹性需求均不大
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
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