题目

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【题文】（21分）房地产业是国民经济的一个重要组成部分，更是直接关系到普通百姓的居住条件和生活品质。近年来，更是受到政府和社会各界的高度关注。阅读下列材料，回答问题：
材料一    明朝末年，松江“名园错综，交衢比屋，求尺寸之旷地而不可得”，置业者为了争一小间瓦房，“宁挥千金而不恤”……进入嘉庆年间，安徽的布商来松江置业，浙江的米商来松江置业，安徽的出版商来松江置业，从乡下到松江打工的织工和皮匠蜂拥而至，使得原来卖不掉的房子，“今则求售不得”。
——《明清时松江房价》2009年4月27日载于深圳商报第4版
（1）材料一反映了明清时期松江地区的什么经济现象（2分）？这一现象对明清社会发展可能会导致哪些影响（4分）？
材料二    工业革命时期，英国……城市人口的迅速增加是环境恶化、居住拥挤的重要原因。从工业区多数劳动居民的家居中，可以看到几乎原始的生活痕迹……工人居住的拥挤程度和住房的低劣情况令人触目惊心。在利物浦市，尽管这里的商业发达，堪称繁华富足，可是工人们只能生活在肮脏的环境中……居住在里面的几乎都是贫穷的工人家庭。
——《工业革命时期英国工人的日常生活》载于《中国社会科学报》 第361期
（2）依据材料二及所学知识，分析工业革命时期造成英国工人居住条件较差的原因？（3分）
材料三     1987年，深圳率先出台了新的房地产政策——房地产使用权可以交易，实质上突破了当时计划经济条件下房子只能由政府分配的局面……并逐渐向全国推广。
……
1992年，万科、保利、恒大等地产公司相继成立。
——根据互联网资源整理
（3）结合所学知识，分析深圳为什么能够成为中国房地产改革的策源地？（4分）1992年，房地产公司相继成立的社会原因可能有哪些？（4分）
材料四      2003年以来……人民币升值、境外热钱的大量流入等因素的影响下，国内房价开始出现爆发式的增长，政府宏观调控政策不断……房地产行业规范性、结构性调整将藉此深入展开。
——根据互联网资源整理
（4）材料四认为当今国内房价上涨的主要原因是什么？（1分）证明当今世界经济发展过程中存在什么问题，发展中国家应如何面对？（3分）

答案

【答案】
（1）民众争相购房置地，房价走高。（2分）影响商业资本积累，不利于商品经济和资本主义萌芽的发展；普通市民居住条件较差，生活质量受到影响。（4分）
（2）城市人口增加；城市环境恶化；社会贫富分化加剧，工人因遭受剥削日益贫穷（3分）
（3）深圳最早被确立为经济特区，是对内改革的试验田和对外开放的窗口；十三大召开，进一步深化改革，提出建设特色社会主义理论；靠近港澳台，思想观念相对开放，善于吸收国外优秀经验；深圳人民长期以来具有勇于探索富于创新的精神（任答两点4分，其他答案言之成理，亦可酌情给分）。
邓小平发表“南方谈话”，进一步解放了人们的思想；十四大召开，提出建立社会主义市场经济体系的改革目标。（4分）
（4）人民币升值，境外热钱的大量流入。（1分）反映了全球化时代发展中国家的经济安全受到挑战。积极应对，趋利避害。（3分）

解析

【解析】
试题分析：
（1）根据材料一关键信息“求尺寸之旷地而不可得”、“置业者为了争一小间瓦房”、“宁挥千金而不恤”等，结合所学知识，不难归纳出，明清时期松江地区出现的经济现象，可以这样解读：民众争相购房置地，房价走高。这一经济现象给明清社会带来了诸多不良影响，具体可以从以下两方面来认识：?民众因购房置地，影响了商业资本的积累，从而不利于商品经济和资本主义萌芽的发展；?房价、地价被“哄抬”，导致普通市民根本买不了，从而居住条件较差，生活质量受到影响等。
（2）根据材料二关键信息“城市人口的迅速增加”、“环境恶化、居住拥挤”、“只能生活在肮脏的环境中……居住在里面的几乎都是贫穷的工人家庭”等，结合所学知识，不难归纳出，工业革命时期造成英国工人居住条件较差的原因，主要从以下三方面给予认识：?城市人口增加；?城市环境恶化；?社会贫富分化加剧，工人因遭受剥削日益贫穷等。
（3）根据材料三关键信息“实质上突破了当时计划经济条件下”等，结合所学知识，不难得出这样的认识：深圳能够成为中国房地产改革的策源地，势在必得，是情理之中的事情。究其原因，是多方面的，重点可以从以下几个方面来认识：?深圳最早被确立为经济特区；?1987年，中共十三大召开，进一步深化改革，提出建设有中国特色的社会主义理论；?深圳靠近港澳台，思想观念相对开放一些；④深圳人民长期以来具有勇于探索富于创新的精神等。结合所学知识，不难得出，1992年，房地产公司相继成立，主要归结于：?1992年春天，邓小平发表“南方谈话”，进一步解放了人们的思想；?1992年下半年，中共十四大召开，明确提出经济体制改革的目标，即建立社会主义市场经济体制。
（4）根据材料四关键信息“人民币升值、境外热钱的大量流入等因素的影响下”等，结合所学知识，不难归纳、概括得出，当今国内房价上涨的主要原因，即人民币升值，境外热钱的大量流入等。这反映出，全球化时代发展中国家的经济安全受到挑战。面对世界经济全球化浪潮，我们唯有以积极主动的姿态应对，做到趋利避害，尽最大努力维护本国经济安全，维护国家利益等。
考点：古代中国的经济·明清时期商业的发展·资本主义萌芽及其缓慢发展；资本主义世界市场的形成与发展·工业革命·英国工业革命的影响；中国特色社会主义建设的道路·邓小平“南方谈话”；中国特色社会主义建设的道路·社会主义市场经济体制目标的提出；第二次世界大战后世界经济的全球化趋势·世界经济全球化·积极应对世界经济全球化